17.04.2026, 09:57 Uhr
Wenig Angebot, viel Nachfrage: Das beschreibt in etwa das Dilemma, in dem der Schweizer Immobilienmarkt steckt. Und auch im laufenden Jahr dürfte sich die Situation nicht verbessern - im Gegenteil.
75 Mio. neues Kapital für nachhaltige Immobilien
Immobilienfonds mit einem starken Fokus auf Nachhaltigkeitsaspekte gibt es nur wenige im Markt. Einer davon ist der Vontobel Sustainable Real Estate Europe, der in klassische und sekundäre Ballungsräume in Europa investiert.
Im Zuge des geplanten Wachstums haben der Portfolioverwalter des Vontobel Sustainable Real Estate Europe Fonds Quadoro Doric Real und Vontobel (ist für das Nachhaltigkeits-Research des Fonds verantwortlich) am 28. Februar 2018 das fünfte Closing für den offenen Spezialfonds gestartet. Dadurch sollen maximal 75 Mio. Euro aufgenommen werden.
Der Immobilienbestand des Fonds besteht inzwischen aus 15 Objekten in fünf Ländern und soll weiter ausgebaut werden. Das Immobilienvermögen beläuft sich aktuell auf über 225 Millionen Euro. Der Vontobel Sustainable Real Estate Europe investiert in ausgewählte europäische Länder (derzeit Belgien, Dänemark, Deutschland, Finnland, Frankreich, Grossbritannien, Irland, Luxemburg, Niederlande, Norwegen, Österreich und Schweden).
Bei der Auswahl der Immobilien wird ein eigenes Ratingsystems angewendet, das beispielsweise die Wirtschafts- und Bevölkerungsstruktur, die Lebensqualität sowie die Infrastruktur einbezieht. Jedes Gebäude wird einer Nachhaltigkeitsbewertung unterzogen. Der Fokus liegt auf vermieteten Bestandsliegenschaften mit überwiegend gewerblicher Nutzung (mindestens 50 Prozent Büroimmobilien). Die Mieterstruktur soll breit diversifiziert sein ("Multi-Tenant"). Der Fonds verfolgt eine konservative Anlagestrategie und ist nur institutionellen Anlegern in Deutschland, Österreich und der Schweiz zugänglich.
