17.04.2026, 09:57 Uhr
Wenig Angebot, viel Nachfrage: Das beschreibt in etwa das Dilemma, in dem der Schweizer Immobilienmarkt steckt. Und auch im laufenden Jahr dürfte sich die Situation nicht verbessern - im Gegenteil.
ZIF Immobilien Direkt Schweiz plant Kapitalerhöhung
Der ZIF Immobilien Direkt Schweiz erzielte eine Anlagerendite von 7,73% im Geschäftsjahr 2024/2025 und plant eine Kapitalerhöhung im November 2025, wie die Zurich Invest schreibt. Die solide Ertragslage ermöglicht eine stabile Ausschüttung von 2.75 Schweizer Franken pro Anteil am 25. September 2025.
Angesichts des Projektfortschritts und der positiven Marktlage prüft die Fondsleitung des ZIF Immobilien Direkt Schweiz im November 2025 die Möglichkeit einer Emission von ca. 100 Millionen Schweizer Franken, was einem Bezugsverhältnis von ungefähr 10:1 entspricht.
Neben der Finanzierung laufender Grossprojekte und Nutzung strategischer Chancen durch selektive Zukäufe, würde die Kapitalerhöhung zudem die Flexibilität des Fonds erhöhen, welcher ein Portfolio von 1.5 Milliarden Franken umfasst. Damit würde die Basis für zukünftige Erträge gestärkt.
Die Emissionskonditionen werden voraussichtlich Ende Oktober 2025 publiziert. Der Emissionspreis würde sodann auf dem Inventarwert per 30. Juni 2025 zuzüglich aufgelaufener Erträge bis zum Liberierungsdatum und Ausgabekommission basieren.
