Advertorial
Nach einem herausfordernden und zuweilen fast turbulenten Jahr 2022 ging das Jahr 2023 aus Anlegersicht geradezu euphorisch zu Ende. Was bedeutet das für die Pensionskassen und mit welchen Entwicklungen ist für 2024...
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ZIF Immobilien Direkt Schweiz kann an die SIX
Die Zurich Invest AG plant, den Immobilienfonds ZIF Immobilien Direkt Schweiz am 7. November 2023 an die Börse zu bringen. Das entsprechende Kotierungsgesuch wurde von der SIX Swiss Exchange laut Mitteilung unter Vorbehalt der erwarteten Bewilligung der Eidgenössischen Finanzmarktaufsicht FINMA zur Retailisierung bewilligt.
Bis zur Kotierung können ausschliesslich qualifizierte Anleger gemäss Bundesgesetz über die kollektiven Kapitalanlagen (KAG) in Verbindung mit Art. 4 Abs. 3-5 und Art. 5 Abs. 1 des Bundesgesetzes über die Finanzdienstleistungen (FIDLEG) in den Fonds investieren. Ab dem Datum der Kotierung steht der Fonds allen Anlegerinnen und Anlegern offen. Mit der SIX-Kotierung werde der Fonds voraussichtlich in die Indizes «SXI Real Estate Broad» sowie «SXI Real Estate Funds Broad» aufgenommen, heisst es weiter.
Gute Lagen in Schweizer Grossstädten
Das Portfolio des Fonds besteht aus 62 Liegenschaften in der ganzen Schweiz und verfügt bezüglich Region, Lage und Alter über eine breite Diversifikation. Der Marktwert per Geschäftsjahresabschluss vom 30. Juni 2023 lag bei 1'383 Millionen Schweizer Franken. Die Liegenschaften im Portfolio befinden sich zum grössten Teil an guten Lagen in Schweizer Grossstädten. Der Schwerpunkt des Fonds hinsichtlich der Nutzung liegt vor allem auf der Kategorie Wohnen. Im Fokus der Portfoliostrategie stehen unverändert die Optimierung der laufenden Erträge, die Planung und Realisierung von Gesamtsanierungen zur Erschliessung von Potenzialen sowie die Umsetzung der Nachhaltigkeitsziele. Damit strebt ZIAG weiteres Wachstum aus dem Portfolio und einen Fortschritt der Objekt- und der Portfolioqualität an.
4 Sterne im GRESB-Rating 2023
Der Fonds nimmt am jährlichen GRESB-Rating teil (Global Real Estate Sustainability Benchmark). Das Rating konnte gegenüber dem Vorjahr von 74 auf 82 Punkte gesteigert werden und verfügt nun erstmals über 4 von 5 möglichen Sternen.
Die Bank J. Safra Sarasin AG begleitet die Kotierung als «Market Maker».
