Wir setzen auf ein nachhaltiges Immobilienmanagement – aus Überzeugung

Immobilien sind weltweit für einen enormen Energieverbrauch verantwortlich: Über ein Drittel des globalen Energiebedarfs und rund 40% der CO₂-Emissionen gehen auf das Konto von Gebäuden. Auch in der Schweiz werden 26% der Treibhausgasemissionen durch Gebäude verursacht. Deshalb bieten diese einen wirksamen Hebel, um dem Klimawandel entgegenzuwirken.

Das nachhaltige Immobilienmanagement ist mittlerweile in der Schweizer Wirtschaft und Gesellschaft üblich und anerkannt. Die Zurich Invest AG verwaltet Liegenschaften und legt auf dieses Thema ebenfalls grossen Wert. Sie hat sich auf die Fahnen geschrieben, bis 2020 die Treibhausgasemissionen des Immobilienportfolios entlang den Zielvorgaben der Schweiz und der EU um 20% zu reduzieren. Dieses Ziel hat sie bereits 2018 erreicht. Bis 2050 sollen die Treibhausgasemissionen des Immobilienportfolios um 80% reduziert werden. Und über 2050 hinaus sollen der Energieverbrauch und die Treibhausgasemissionen so weit wie möglich minimiert und der verbleibende Energiebedarf zu grossen Teilen durch erneuerbare Energien gedeckt werden. Erneut steckt sich die Zurich Invest AG hohe Ziele und prüft, ob diese herausfordernden Klimaziele sogar noch früher erreicht werden können.

Energiebedarf und CO₂-Ausstoss reduzieren

Um den CO₂-Ausstoss nachhaltig zu reduzieren, bedarf es eines transparenten Umsetzungsplans. Kurzfristig stehen systematische energetische Betriebsoptimierungen im Vordergrund, wie z.B. Heizungsanlagen, mit denen sich erste Erfolge schnell realisieren lassen. Mittel- und langfristig werden verschiedene Massnahmen kombiniert, um die Energieeffizienz- und CO₂-Reduktionsziele zu erreichen. Dazu gehören beispielsweise Sanierungen und der Neubau von Liegenschaften nach Minergie-Vorgaben, aber auch der Einsatz von erneuerbaren Energien, um fossile Energieträger zu ersetzen.

Nachhaltiges Immobilienmanagement ist mehr als Gras auf dem Dach

Bei der Umsetzung der Nachhaltigkeitsstrategie für die Liegenschaften in einem Immobilienportfolio geht es um viel mehr als begrünte Dächer:

• Im Asset- und Portfolio-Management wird die Energiebuchhaltung gepflegt: Unsere Verbrauchswerte und Treibhausgasemissionen erfassen wir akribisch und werten diese aus. Für die relevanten Liegenschaften bauen wir ein Energie-Controlling auf mit dem Ziel, Treibhausgasemissionen zu reduzieren.
• Im Transaktionsmanagement berücksichtigen wir bei der Sorgfaltsprüfung Kennwerte zu Energie, Treibhausgasemissionen sowie weitere Aspekte der Nachhaltigkeit.
• Im Entwicklungsmanagement wird die Frage von Treibhausgasemissionen ein Kriterium bei Entscheidungen zum Baustandard und zur Wärmeversorgung. Bei Instandsetzung und Umbau von Liegenschaften streben wir in der Regel Vollsanierungen an und versuchen, die Grenzwerte für Neubauten zu erreichen. Bei Ersatzneubau und Neubau erfüllen wir bereits heute die höheren Anforderungen (z.B. maximale CO₂-Emissionen).

Somit ist die Zurich Invest AG komplett auf ein nachhaltiges Immobilienmanagement ausgerichtet. Denn wir sind überzeugt: So erreichen wir unser Ziel, langfristig eine attraktive, risikooptimierte und nachhaltige Rendite für ihre Anleger zu gewinnen.

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