12.12.2024, 12:27 Uhr
«Privatmarktanlagen bieten nach wie vor Potenzial für höhere Renditen und Erträge, eine grössere Widerstandsfähigkeit des Portfolios und einen differenzierten Zugang zu den wichtigsten globalen Megathemen. 2025...
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Swiss-Life-Immobilienfonds darf Portfolio übernehmen
Der Immobilienfonds Swiss Life REF (CH) ESG Swiss Properties erwirbt von der Swiss Life AG ein Wohnimmobilienportfolio. Der Marktwert beträgt rund 700 Millionen Franken. Die Finma habe ihre Bewilligung für die Übertragung des Portfolios erteilt, heisst es in einer Mitteilung.
Das Portfolio umfasst 47 Liegenschaften, die sich über die gesamte Schweiz verteilen. Wesentliche Marktwerte liegen laut Mitteilung beispielsweise in den Gemeinden Zürich, Schaffhausen, Liestal oder Lausanne.
Die Bruttoanfangsrendite des Portfolios liege bei rund 4,6 Prozent im Vergleich zum bestehenden Portfolio mit rund 3,9 Prozent. Zudem sinke durch das Portfoliowachstum die Verwaltungsgebühr des Fonds von 0,54 Prozent auf 0,51 Prozent pro Jahr. Insgesamt solle sich die Kombination aus höherer Ertragskraft und verbesserter Kosteneffizienz positiv auf den Nettoertrag des Fonds auswirken.
Kapitalerhöhung zur Finanzierung
Wie bereits im Mai mitgeteilt will Swiss Life Asset Management zur Finanzierung eine Kapitalerhöhung des Fonds über rund 610 Millionen Franken durchführen. Die Bezugsrechte können vom 2. bis zum 10. Juli an der Schweizer Börse gehandelt werden.
Dabei berechtigten je drei Bezugsrechte zum Kauf eines neuen Anteils. Die Bezugsfrist dauert vom 2. bis zum 12. Juli 2024. Der Ausgabepreis der Anteile werde voraussichtlich am 19. Juni bekanntgegeben, heisst es weiter.
