01.05.2026, 10:38 Uhr
Die Realstone Anlagestiftung hat im Geschäftsjahr 2025 die Mieteinnahmen deutlich gesteigert. Auch der Gewinn vervielfachte sich auf 25,20 Millionen Franken. Das Unternehmen teilte dies in einer Mitteilung am...
Realstone RSF plant Kapitalerhöhung von 250 Millionen Franken
Der Immobilienfonds Realstone RSF kündigt für September 2026 eine Kapitalerhöhung von rund 250 Millionen Schweizer Franken an. Mit den Mitteln finanziert die Fondsleitung den jüngsten Akquisitionsschub von vierzehn Liegenschaften – und überschreitet erstmals die Schwelle von 70 Prozent Wohnnutzungsanteil.
Und noch eine Kapitalerhöhung wird im Immobilienbereich die Runde machen: Realstone hat eine Kapitalerhöhung von rund 250 Millionen Schweizer Franken für den Immobilienfonds Realstone RSF angekündigt. Der offizielle Bezugsrechtshandel ist für September 2026 an der SIX Swiss Exchange vorgesehen, so die Mitteilung von Montag Abend. Die Zeichnungsbedingungen für die neuen Anteile sowie der Emissionsprospekt sollen zu einem späteren Zeitpunkt veröffentlicht werden.
Vierzehn Objekte für 251 Millionen Franken
Die Kapitalmassnahme dient der Refinanzierung eines umfangreichen Akquisitionsprogramms. Nach der bereits kommunizierten Übernahme von fünf Liegenschaften für 72.19 Millionen Schweizer Franken hat der Fonds zwei weitere Objekte für 33.11 Millionen Schweizer Franken erworben sowie sieben zusätzliche Liegenschaften für 145.90 Millionen Schweizer Franken gesichert. Insgesamt umfasst das Akquisitionspaket damit vierzehn Objekte mit einem Gesamtvolumen von 251.20 Millionen Schweizer Franken.
Die Fondsleitung erwartet, dass diese Transaktionen die Qualität und die Performance des Portfolios nachhaltig stärken. Strategisch ermöglichen die Zukäufe dem Fonds zudem, die Schwelle von 70 Prozent Ertragsanteil aus Wohnnutzungen zu erreichen und zu überschreiten – ein Positionierungssignal in einem Marktsegment, das institutionelle Investoren angesichts der robusten Nachfrage nach Schweizer Wohnliegenschaften zunehmend nachfragen.
Mit der Kapitalerhöhung will Realstone laut eigenen Angaben die Fremdfinanzierungsquote unter 28 Prozent halten. Die Eigenkapitalfinanzierung der Akquisitionen entspricht damit dem konservativen Verschuldungsprofil, das im aktuellen Zinsumfeld bei Schweizer Immobilienfonds zur Norm geworden ist.
