23.11.2024, 12:00 Uhr
Matt Quinlan, Portfoliomanager bei der Franklin Equity Group, erläutert die entscheidende Rolle, die Dividenden bei der Steigerung der Gesamtrendite und bei der Verringerung der Gesamtvolatilität für Aktienanleger...
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Swisscanto Immobilienfonds senken Mietzinsausfälle
Der Swisscanto Real Estate Fund Responsible IFCA und der Swisscanto Real Estate Fund Responsible Swiss Commercial legen für das erste Halbjahr 2024 solide Ergebnisse vor. Für das Gesamtjahr streben beide Fonds weiterhin eine attraktive Ausschüttung an.
Beim Real Estate Fund Responsible IFCA stieg der Nettoertrag trotz höherer Refinanzierungskosten von 19,6 auf auf 20,6 Millionen Franken, wie die Zürcher Kantonalbank mitteilte.
Die Mietzinsausfallrate sank von «bereits sehr tiefen» 1,9 Prozent im Geschäftsjahr 2023 auf noch 1,5 Prozent. Neben dem Leerstandabbau habe der Fonds von Mietzinsanpassungen an den gestiegenen Referenzzinssatz sowie von Mehrerträgen abgeschlossener Investitionsprojekte profitiert, hiess es weiter.
Auch der Real Estate Fund Responsible Swiss Commercial konnte die Mietzinsausfallrate dank diversen Vermietungserfolgen reduzieren, nämlich von bisher 6,5 Prozent auf 5,9 Prozent. Die Mieterträge erhöhten sich leicht auf 16,7 Millionen Franken (Vorjahr 16,6 Mio. Fr.).
Der Nettoertrag habe sich nur leicht von 9,5 auf 9,3 Millionen Franken reduziert. Gestiegene Refinanzierungskosten hätten zu einem grossen Teil über die Mehrerträge kompensiert werden können. Auf dem Portfoliowert resultierte eine marginale Nettoabwertung von 0,2 Prozent.
