12.12.2024, 12:27 Uhr
«Privatmarktanlagen bieten nach wie vor Potenzial für höhere Renditen und Erträge, eine grössere Widerstandsfähigkeit des Portfolios und einen differenzierten Zugang zu den wichtigsten globalen Megathemen. 2025...
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Bezugsverhältnis von 5:1 des Swiss Life REF (CH) Swiss Properties
Die Kapitalerhöhung des Immobilienfonds Swiss Life REF Swiss Properties wird im Rahmen eines öffentlichen Bezugsangebots durchgeführt. Fünf Bezugsrechte berechtigen zum Erwerb eines neuen Anteils. Der Ausgabepreis wird in der zweiten Novemberhälfte fixiert.
Die Bezugsfrist für die neuen Anteile (total 2,7 Mio.) des Swiss Life REF Swiss Properties ist vom 29. November bis zum 10. Dezember geplant, mit Liberierung am 16. Dezember.
Der Ausgabepreis basiert auf dem Inventarwert per 30. September abzüglich der Ausschüttung für das Geschäftsjahr 2020/21 und zuzüglich des Einkaufs in den laufenden Ertrag und einer Ausgabekommission von 2%, wie die Gesellschaft mitteilt.
Mit der Kapitalerhöhung von CHF 300 Mio. soll, wie bereits bekannt, ein Immobilienportfolio von rund CHF 340 Mio. erworben werden. Dieses befindet sich gegenwärtig im Eigentum der Swiss Life.
Das Zugangsportfolio besteht aus 17 Wohnliegenschaften in wirtschaftsstarken Regionen. Rund die Hälfte (gemessen am Marktwert) liegt in den Städten Zürich, Genf und Lausanne sowie den unmittelbaren Nachbargemeinden. Der Rest verteilt sich auf die weitere Agglomeration der Grossstädte sowie auf die Klein- und Mittelzentren.
Nach der Akquisition wird der Fonds nach eigenen Angaben 155 Liegenschaften mit knapp 4000 Wohnungen besitzen und rund 70% der Fondserträge aus Mietwohnungen erwirtschaften, heisst es weiter.
Der Swiss Life REF (CH) Swiss Properties wurde im November 2015 lanciert und im Juni 2019 an der SIX Swiss Exchange kotiert. Die Ertrags- und Wertentwicklung der Immobilien sowie der Ausbau des Portfolios generieren seit der Lancierung eine beachtenswerte durchschnittliche Performance von 9,8%.
