18.06.2026, 09:07 Uhr
Das globale Investmenthaus KKR hat seinen Halbjahresausblick 2026 veröffentlicht. Die Kernthese: Die Welt steckt im «Divergence Conundrum» – einem Investitionsumfeld, in dem gewisse Wirtschaftssegmente unter...
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Pictet-Fonds kauft Zürich Marriott Hotel: Was sind die Gründe?
Elevation II, der Direct-Real-Estate-Fonds von Pictet Alternative Advisors, übernimmt gemeinsam mit Vertell Asset Management das Fünf-Sterne-Hotel an der Limmat – und setzt auf strukturellen Rückenwind im Zürcher Luxushotelleriemarkt.
Pictet Alternative Advisors (PAA) hat mit seinem Fonds Elevation II das Zürich Marriott Hotel erworben. Als operativer Partner fungiert Vertell Asset Management. Das Hotel mit 266 Zimmern liegt direkt am Flussufer, wenige Gehminuten vom Hauptbahnhof und der Zürcher Altstadt entfernt.
Das Haus wird seit 1996 von Marriott betrieben und soll auch unter dem neuen Eigentümer als Marriott-Betrieb weitergeführt werden. Die öffentlichen Bereiche und die Gastronomie wurden bereits modernisiert, die laufende Zimmerrenovierung wird fortgesetzt, um das Fünf-Sterne-Niveau dauerhaft zu sichern.
Knappheit trifft auf steigende Nachfrage
Das Investment stützt sich auf eine klare Marktthese: Die Touristenzahlen in Zürich liegen über dem Vorniveau der Coronapandemie, während das innerstädtische Hotelangebot in den vergangenen zehn Jahren lediglich um 0,5 Prozent gewachsen ist. Die Folge: Der Umsatz pro verfügbarem Zimmer (RevPAR) im Luxus- und gehobenen Segment stieg 2025 gegenüber dem Vorjahr um mehr als 10 Prozent.
Hinzu kommt ein strukturelles Alleinstellungsmerkmal: Das Zürich Marriott verfügt über 2'100 m² Veranstaltungsfläche – die grössten Tagungskapazitäten aller Fünf-Sterne-Häuser im Zürcher Stadtzentrum.
Pictet setzt auf den Heimatmarkt
«Wir kennen die Schweiz als unseren Heimatmarkt sehr gut und wollen unser Portfolio hier weiter ausbauen», sagt Zsolt Kohalmi, Global Head of Real Estate und stellvertretender CEO von Pictet Alternative Advisors. PAA verwaltet USD 5 Milliarden in Real-Estate-Strategien, eingebettet in ein alternatives Portfolio von USD 54 Milliarden.
Roman Lochowski, Principal und Deal Execution Lead für Direct Real Estate bei PAA, verweist auf den makroökonomischen Kontext: «Das vor dem Hintergrund weltweiter geopolitischer Spannungen wiedererwachte Interesse der Anleger an sicheren Anlagen in stabilen Regionen bestärkt uns in dieser Überzeugung.»
