Helvetica Swiss Living Fund startet Kapitalerhöhung über rund CHF 41 Millionen

Der Helvetica Swiss Living Fund (HSL Fund) konkretisiert seine Mitte Mai angekündigte Kapitalerhöhung. Die Fondsleitung nimmt über ein öffentliches Bezugsangebot rund CHF 41 Millionen auf – und damit am unteren Ende der ursprünglich kommunizierten Bandbreite von CHF 40 bis 50 Millionen.

Die Emission erfolgt kommissionsweise («best effort basis») im Rahmen eines öffentlichen Bezugsangebots in der Schweiz. Das Bezugsverhältnis beträgt 9:1: Neun bestehende Anteile berechtigen zum Bezug eines neuen Anteils zum Emissionspreis von CHF 103.20 netto. Insgesamt werden maximal 396'798 neue Anteile ausgegeben, womit die Anzahl ausstehender Anteile von 3'571'184 auf maximal 3'967'982 steigt. Das Zielvolumen beziffert die Fondsleitung auf CHF 40.9 Millionen. Dies teilte Helvetica mit

Die Zeichnungsfrist läuft vom 9. bis zum 19. Juni 2026, 12.00 Uhr MESZ. Die Bezugsrechte werden vom 9. bis zum 17. Juni 2026 an der SIX Swiss Exchange gehandelt, die Liberierung der neuen Anteile erfolgt am 25. Juni 2026. Über die definitive Anzahl neu auszugebender Anteile – sie richtet sich nach den eingegangenen Zeichnungen – will die Fondsleitung die Anleger bis spätestens 22. Juni 2026 informieren. Nicht gezeichnete Anteile werden allenfalls nicht ausgegeben, wodurch sich der Ausgabebetrag entsprechend verringern kann.

Zwei Zukäufe ausserhalb von Bieterverfahren

Den Emissionserlös verwendet die Fondsleitung hauptsächlich für den Erwerb weiterer Liegenschaften in der Deutschschweiz sowie für wertsteigernde Investitionen in das bestehende Portfolio. Konkret hat Helvetica zwei Objekte ausserhalb von Bieterverfahren exklusiv angebunden; das Gesamtinvestitionsvolumen beläuft sich auf rund CHF 50 Millionen. Die Liegenschaften in der Ostschweiz und im Kanton Aargau weisen Nettorenditen von 3.2 beziehungsweise 3.5 Prozent auf und liegen damit über der aktuellen Bestandesnettorendite des Portfolios von rund 3.1 Prozent. Ein Teil des Erlöses fliesst zudem in eine bereits gestartete, umfassende Bestandessanierung.

Der HSL Fund hatte das Geschäftsjahr 2025 nach einer Portfolioanalyse mit schwarzen Zahlen abgeschlossen. Das Portfolio umfasste per Jahresende 38 Liegenschaften mit einem Verkehrswert von rund CHF 504 Millionen, der Leerstand lag bei tiefen 2.9 Prozent. Für 2025 stellte die Fondsleitung eine Ausschüttung von CHF 2.80 pro Anteil sowie eine Anlagerendite deutlich über dem Zielniveau von 4 Prozent in Aussicht. Mit der Transaktion reiht sich der HSL Fund in eine ganze Serie von Kapitalerhöhungen Schweizer Immobilienfonds ein.