05.12.2025, 09:32 Uhr
Warner Bros Discovery verhandele nun exklusiv mit Netflix, schrieben der Finanzdienst Bloomberg und das «Wall Street Journal» unter Berufung auf informierte Personen.
SPS Swiss Prime Site schlägt sich unverändert gut
Swiss Prime Site (SPS) hat im ersten Halbjahr den Gewinn auf Vorjahreshöhe gehalten. Operativ lief es erneut gut. Zu den weiteren Aussichten äussert sich der Konzern optimistisch und bestätigt die Prognosen.
Der grösste kotierte Schweizer Immobilienkonzern hat in den ersten sechs Monaten einen Mietertrag von 225,5 Mio. Franken vereinnahmt. Das ist ein Minus von 2,8 Prozent gegenüber dem Vorjahreszeitraum. Der Gewinn vor Neubewertungen belief sich auf 156,3 Mio. Franken nach 151,7 Mio. im Vorjahr, eine Zunahme um 3 Prozent.
Inklusive Neubewertungen belief sich der Reingewinn auf 164,2 Mio. Franken nach 164,7 Mio. Franken im Jahr zuvor. Die Neubewertungen betrugen 102,0 Mio. Franken. Im Vorjahr waren es 30,4 Mio. Franken gewesen.
Leerstandsquote von 4 Prozent
Der Wert des gesamten Portfolios belief sich per Ende Juni auf 13,3 Mrd. Franken nach 13,1 Mrd. Ende 2024. Die Leerstandsquote betrug 4,0 Prozent (Ende 2024: 3,8 Prozent).
Das Management blickt mit Zuversicht auf das Gesamtjahr und bestätigt die Prognosen. Demnach dürfte die Leerstandsquote auf unter 3,8 Prozent sinken. Im Asset Management sollte sich die hohe Dynamik im zweiten Halbjahr fortsetzen.
Wegfallende Mieten werden kompensiert
Das Ziel, bei den Assets under Management zum Jahresende die Schwelle von 14 Mrd. Fr. zu überschreiten, scheine angesichts des attraktiven Immobilienmarktes mehr als nur realistisch.
Auf konsolidierter Ebene wird ein knapp stabiler Mietertrag prognostiziert, das heisst, ein Grossteil der temporär wegfallenden Mieten (aus Jelmoli, weiteren Umbauten und Verkäufen) sollte kompensiert werden können.
Solide Dividendenrendite
Auch mit den zusätzlichen Aktien aus der Kapitalerhöhung dürfte das operative Ergebnis pro Aktie am oberen Ende der prognostizierten Spanne von 4,10 bis 4,15 Franken realisiert werden.
Die Aktie reagierte mit einem Kursanstieg von 1,2 Prozent auf 115.70 Fr. (seit Jahresbeginn +15,7 Prozent). Auf Basis einer geschätzten Dividende für 2025 von 3.50 (i.V. 3.45) Franken rentieren SPS trotz deutlichem Kursfortschritt noch immer respektable 3,0 Prozent.
