17.04.2026, 09:57 Uhr
Wenig Angebot, viel Nachfrage: Das beschreibt in etwa das Dilemma, in dem der Schweizer Immobilienmarkt steckt. Und auch im laufenden Jahr dürfte sich die Situation nicht verbessern - im Gegenteil.
Fundamenta Group wächst stark
Die Anlagestiftung «Fundamenta Group Investment Foundation» hat ihr Portfolio laut Mitteilung um 69 Prozent auf 730,6 Millionen Franken ausgebaut. Zudem wurden die Nettomieterträge um 56 Prozent auf 17,4 Millionen Franken gesteigert.
Grund für das Wachstum sind laut einer Mitteilung unter anderem der Erwerb von Wohnliegenschaften, einer Gewerbeliegenschaft sowie eines Entwicklungsprojektes. Zudem wurde ein Entwicklungsprojekt erfolgreich abgeschlossen und es wurden Repositionierungen von Immobilien vorgenommen. Damit setzte sich das Portfolio der Anlagegruppe «Swiss Real Estate» per Ende September aus 39 Bestandsliegenschaften sowie einem Entwicklungsprojekt zusammen.
Kleine Abwertung
Der durchschnittliche reale Diskontierungssatz am Bewertungsstichtag lag bei 2,59 Prozent (Vorjahr 2,51 Prozent), woraus sich den Angaben nach eine geringfügige Abwertung von 0,1 Millionen Franken ergab (Vorjahr + 4,9 Millionen Franken). Dank der Projektabschlüsse der verschiedenen Neubau- und Bestandsentwicklungen sowie der Neubewertung einer im Vorjahr abgeschlossenen Entwicklung hätten die marktbedingten Bewertungskorrekturen der restlichen Liegenschaften weitgehend kompensiert werden können, heisst es dazu.
