15.04.2024, 15:03 Uhr
Versicherungen und Pensionskassen mischen im Hypothekarmarkt immer stärker mit. Im ersten Quartal 2024 erreichten sie als Finanzierungspartner der Helvetia-Tochter Moneypark fast die Hälfte des vermittelten Volumens.
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Fundamenta Group wächst stark
Die Anlagestiftung «Fundamenta Group Investment Foundation» hat ihr Portfolio laut Mitteilung um 69 Prozent auf 730,6 Millionen Franken ausgebaut. Zudem wurden die Nettomieterträge um 56 Prozent auf 17,4 Millionen Franken gesteigert.
Grund für das Wachstum sind laut einer Mitteilung unter anderem der Erwerb von Wohnliegenschaften, einer Gewerbeliegenschaft sowie eines Entwicklungsprojektes. Zudem wurde ein Entwicklungsprojekt erfolgreich abgeschlossen und es wurden Repositionierungen von Immobilien vorgenommen. Damit setzte sich das Portfolio der Anlagegruppe «Swiss Real Estate» per Ende September aus 39 Bestandsliegenschaften sowie einem Entwicklungsprojekt zusammen.
Kleine Abwertung
Der durchschnittliche reale Diskontierungssatz am Bewertungsstichtag lag bei 2,59 Prozent (Vorjahr 2,51 Prozent), woraus sich den Angaben nach eine geringfügige Abwertung von 0,1 Millionen Franken ergab (Vorjahr + 4,9 Millionen Franken). Dank der Projektabschlüsse der verschiedenen Neubau- und Bestandsentwicklungen sowie der Neubewertung einer im Vorjahr abgeschlossenen Entwicklung hätten die marktbedingten Bewertungskorrekturen der restlichen Liegenschaften weitgehend kompensiert werden können, heisst es dazu.
