04.11.2021, 17:16 Uhr
Welche Anlagen werden im neuen Jahr glänzen, wo gibt es nach dem per saldo hervorragenden Börsenjahr 2021 noch Renditeperlen? Das fragte "Finanz und Wirtschaft" fünf Anlagestrateginnen und -strategen. Am...
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Sarasin: neue Anlagegruppe ÂNachhaltig Immobilien SchweizÂ
Immobilien gehören aufgrund ihrer Wertbeständigkeit und Stabilität in jedes Pensionskassen- Portfolio. Die neue Anlagegruppe Nachhaltig Immobilien Schweiz der Sarasin Anlagestiftung (SAST) soll die Vorteile von Immobilien mit den langfristig attraktiven Performance-Aussichten von nachhaltigen Investitionen verbinden.
Die von der Bank Sarasin 1991 gegründete Sarasin Anlagestiftung (SAST) bezweckt die Förderung der kollektiven Anlage von Personalvorsorgegeldern der Zweiten und Dritten Säule. Von den 17 Anlagegruppen der SAST berücksichtigen sieben nachhaltige Anlagekriterien, so auch die neue Gruppe Nachhaltig Immobilien Schweiz. Sie soll sowohl nachhaltige Neubauten als auch bestehende Gebäude umfassen, wobei Altbauten ggf. saniert werden, um die Nachhaltigkeitsziele zu erreichen.
Nachhaltige Immobilien werden zum Standard
Der Schweizer Immobilienmarkt ist sehr stabil. Mit 40% des weltweiten Primärenergiebedarfs sind Gebäude der grösste Energieverbrauchssektor, was im Hinblick auf steigende Energiekosten und verschärfte Bauvorschriften bedeutsam ist. Die richtige Antizipation dieser Veränderungen wird einen grossen Einfluss auf den Wert und die Rendite von Investitionsobjekten haben, denn nachhaltige Gebäude versprechen nicht nur langfristig eine bessere Performance, sie werden in Zukunft auch den gesetzlichen und gesellschaftlichen Standard definieren.
Nachhaltigkeitsbewertung der Bank Sarasin
Die bislang verfügbaren Bewertungs- und Zertifizierungssysteme eignen sich nur beschränkt für Mietobjekte. Zur Bewertung der Nachhaltigkeit von einzelnen Gebäuden hat die Bank Sarasin deshalb ein eigenes System entwickelt. Ausgangspunkt bilden die Empfehlungen des Berufsverbands der Schweizerischen Ingenieure und Architekten (SIA 112/1 Nachhaltiges Bauen Hochbau,). Die Bewertung umfasst die Gebäudekriterien Nutzung und Umfeld, Wohlbefinden und Gesundheit sowie Umwelt. Ebenfalls berücksichtigt werden qualitative Kriterien für den technischen Unterhalt und die Liegenschaftsverwaltung. Der Sarasin-Ansatz unterstützt Investitionsentscheidungen für Direktinvestitionen in Immobilien, und zwar in Bezug auf Neubauten, bestehende Gebäude, Sanierungen, Verwaltung und Unterhalt. Die Methode auf der Basis eines Punkterasters ermöglicht die Festlegung von überprüfbaren Zielen.
Die Anteilscheine der Anlagegruppe Nachhaltig Immobilien Schweiz sind eine mittel- bis langfristige Kapitalanlage, welche für Vorsorgeeinrichtungen als Beimischung zu den bestehenden Finanzanlagen, bzw. als Alternative zur Direktanlage in Immobilien geeignet sind. Nachhaltiges Schweizer Private Banking seit 1841.
