Schweizer Immobilienfonds räumt zum dritten Mal renommierten Branchenpreis ab

Der SF Property Securities Fund der Swiss Finance & Property Group wurde beim renommierten LSEG Lipper Fund Award 2026 in der Kategorie «Equity Sector Real Estate Europe» ausgezeichnet – über drei, fünf und zehn Jahre gleichzeitig. Es ist bereits die dritte Auszeichnung dieser Art.

Was auf den ersten Blick nach einer weiteren Trophäe im Regal klingt, hat in der Fondswelt erhebliches Gewicht. Der Lipper Fund Award gilt seit mehr als drei Jahrzehnten als einer der härtesten Qualitätstests der Branche. Die Bewertung erfolgt rein quantitativ – gemessen wird die risikoadjustierte Performance im direkten Vergleich mit Mitbewerbern. Im konkreten Fall setzte sich der Fonds gegen mehr als 20 europäische und schweizerische Konkurrenten durch.

Zehn Jahre als Beweis

Besondere Bedeutung kommt der Auszeichnung über den Zehnjahreszeitraum zu. Wer über eine ganze Dekade hinweg besser abschneidet als der Markt, hat nicht einfach Glück gehabt. Der Fonds durchlief in dieser Zeit sämtliche Phasen des Immobilienzyklus: das historische Niedrigzinsumfeld, den darauffolgenden raschen Zinsanstieg, geopolitische Verwerfungen und strukturelle Verschiebungen im Immobilienmarkt selbst. In jedem dieser Szenarien hielt die Strategie stand.

«Langfristige Konsistenz im Asset Management ist kein Zufallsprodukt», sagt denn auch Nicolas Di Maggio, CEO der Swiss Finance & Property AG zur Auszeichnung. «Diese Auszeichnung ist für uns weniger ein Endpunkt als eine Bestätigung, dass wir den richtigen Weg gehen.»

Der 2006 lancierte Fonds verwaltet heute rund 1,1 Milliarden Franken. Er investiert in kotierte Schweizer Immobilienfonds und -gesellschaften sowie selektiv in nicht kotierte Anlagen – eine Mischung, die Liquidität mit langfristiger Wertschöpfung verbindet. Das Portfolio umfasst Wohn-, Büro-, Logistik- und Gewerbeimmobilien, mit geografischem Schwerpunkt in wirtschaftsstarken Regionen wie dem Grossraum Zürich und dem Genferseegebiet.

Kern der Strategie ist ein disziplinierter Investmentprozess, der neben der klassischen Bewertung von Immobilienfonds auch Kapitalstruktur, Managementqualität und strategische Ausrichtung der Portfoliounternehmen unter die Lupe nimmt – Faktoren, die im Branchenvergleich oft unterschätzt werden.

Nachhaltigkeit als integraler Bestandteil

Wer heute im Immobiliensektor langfristig reüssieren will, kommt an ESG nicht vorbei. Der SF Property Securities Fund hat Nachhaltigkeit tief im Investmentprozess verankert: ESG-Integration, aktives Stewardship und Ausrichtung auf Klimaziele gehören zum Standard. In Branchenratings erzielt der Fonds entsprechend hohe Bewertungen.

Der Markt für indirekte Immobilienanlagen bleibt trotz kurzfristiger Schwankungen attraktiv. Stabile Cashflows, reale Vermögenswerte und Diversifikationseffekte machen den Sektor für institutionelle wie private Anleger interessant. Die Herausforderung – und die Kunst – liegt darin, jene Unternehmen zu identifizieren, die nicht nur von aktuellen Trends profitieren, sondern strukturell robust aufgestellt sind.

Dass dies über zehn Jahre gelingt, dafür steht nun ein Award. Und das Vertrauen von Investoren, die dem Fonds inzwischen über eine Milliarde Franken anvertraut haben.