22.11.2024, 13:09 Uhr
Die Kerninflation in Japan lag im Oktober bei 2,3 Prozent, das ist etwas weniger als noch im September. Aber minimal mehr als erwartet worden war.
Neue Emission mit Bezugsrecht
Die IMMOFONDS-Anteile sind an der SWX Swiss Exchange anhaltend stark gefragt. Der Verwaltungsrat hat deshalb die Ausgabe neuer Anteile beschlossen. Die zufliessenden Mittel von 49,5 Mio. dienen der bewährten Weiterentwicklung des Portfolios hochwertiger Wohnliegenschaften.
Der Verwaltungsrat der AG für Fondsverwaltung hat beschlossen, in der Zeit vom 15. Oktober bis 26. Oktober 2007 insgesamt 168824 neue Anteilscheine des IMMOFONDS zur Zeichnung aufzulegen. Bezugsberechtigt sind alle bisherigen Inhaber von IMMOFONDS-Zertifikaten, denen die neuen Anteilscheine im Verhältnis 15:1 zum Preis von CHF 293.00 netto angeboten werden. Im Kaufpreis eingeschlossen ist der aufgelaufene Ertrag von CHF 4.95 seit 1. Juli 2007.
Qualitativer Ausbau des Portfolios
Aus der Emission werden dem IMMOFONDS neue Mittel in der Höhe von knapp CHF 50 Mio. zufliessen, womit das Gesamtvermögen erstmals die Milliardengrenze überschreiten wird. Die zufliessenden Mittel werden dazu eingesetzt, das bestehende Portfolio mit erstklassigen Mietobjekten weiter auszubauen und den Bestand zu optimieren. Die Bedingungen am Schweizer Immobilienmarkt für Renditeliegenschaften bieten trotz einer spürbaren Angebotsverknappung weiterhin günstige Gelegenheiten, an guten Lagen interessante Wohnliegenschaften zu erwerben. Der IMMOFONDS wird sich dabei schwergewichtig in Neubauvorhaben engagieren. Daneben werden die Mieterträge in den bestehenden Objekten durch die planmässige und laufende Sanierung der Bausubstanz nachhaltig gesichert. Die hypothekarische Belastung wird dabei tief gehalten. Damit sind die Voraussetzungen geschaffen, den Anlegern weiterhin ein Immobilieninvestment mit attraktive Rendite bei geringem Risiko anbieten zu können.
Die geplante Emission erfolgt mit Bezugsrecht. Dadurch werden die Vermögenswerte der bisherigen Anteilscheininhaber nicht verwässert. Das Bezugsrecht kann durch die Einreichung des Coupons Nr. 17 bis 26. Oktober, 12.00 Uhr ausgeübt werden. Die Liberierung erfolgt per 12. November 2007. Käufe und Verkäufe der Bezugsrechte werden zu einem Einheitspreis auf der Basis des Durchschnittsschlusskurses während der Emissionsperiode abgerechnet. Die neuen Anteilscheine sind rückwirkend ab 1. Juli 2007 voll dividendenberechtigt. Die Ausschüttung für das Geschäftsjahr 2007/2008 erfolgt erstmals Mitte September 2008.
Neue Interessenten haben jederzeit die Möglichkeit, die kotierten IMMOFONDS-Anteilscheine an der SWX Swiss Exchange zum Tageskurs oder während der Zeichnungsfrist durch den Kauf von Bezugsrechten zu erwerben.
Die direkte Anlagerendite der IMMOFONDS-Anteilscheine lag im letzten Geschäftsjahr gemessen am Börsenkurs am Ende des Geschäftsjahres bei 3,8%. Pro Anteil wurde eine Dividende von CHF 13.50 ausgeschüttet.
