Investitionen in kontinentaleuropäische Immobilien erhöht

Der britische Vermögensverwalter Henderson Global Investors will in diesem Jahr 3,0 Mrd. Euro in europäische Immobilien investieren. „Besonders Kontinentaleuropa ist für uns ein großer Wachstumsmarkt", erklärt Michael Englisch, Director of Property Business Development (Europe) und Geschäftsführer der Niederlassung in Deutschland anlässlich der MIPIM 2007 in Cannes. „Henderson verfügt über spezialisierte Teams in diesen Immobilienmärkten. Auch in 2006 investierten wir 3,0 Mrd. Euro in Immobilien. 60 Prozent davon auf dem europäischen Kontinent und 40 Prozent in Großbritannien. In diesem Jahr liegt der Schwerpunkt mit 90 Prozent der Investitionssumme eindeutig auf dem Kontinent. Nur 10 Prozent werden in Großbritannien investiert." Jüngst hat der Fonds für europäische Einzelhandelsimmobilien HERALD beispielsweise einen 50-prozentigen Anteil und die Kontrollmehrheit an dem Shopping- und Fachmarktzentrum „Parque Miramar" im südspanischen Fuengirola erworben. Ende Februar gab die Gesellschaft den Kauf des Einkaufszentrums „Shopping-Cité" in Baden-Baden bekannt.

Im ersten Halbjahr 2007 sollen zwei weitere Immobilienfonds an den Start gehen, die sich auf bestimmte Sektoren in Kontinentaleuropa konzentrieren. Besonders Spanien, Italien und Deutschland stehen 2007 im Fokus der Gesellschaft. „Der gute Ausblick für Immobilien in diesen Ländern basiert nicht nur auf den positiven Konsumaussichten, sondern vor allem auf strukturellen Änderungen, die die Konzeption der Einzelhandelsflächen betreffen", erklärt Mathias Kulke, Director of Institutional Business.

Hendersons Markteinschätzung basiert auf einem solidem Fundament: Die Gesellschaft beschäftigt im Immobiliensektor 185 Immobilienspezialisten, davon 140 in Europa. Das Immobilienresearch analysiert 800 Standorte in Europa und erstellt kurzfristige Prognosen über 12 Monate und langfristige Prognosen über 5 Jahre. Besonders analysierte Sektoren sind Büro, Einzelhandel und Industrie. Auch alle volkswirtschaftlichen Prognosen werden intern erstellt. Darüber hinaus unterstützt das Research das interne Performance-Berichtwesen und das Fondsmanagement bei der Performance-Beitragsanalyse.

Das verwaltete Immobilienvermögen umfasst bei Henderson derzeit ca. 12,0 Mrd. Euro. Zu den wichtigsten Kunden des Unternehmens gehören niederländische Pensionsfonds, deutsche Versicherungs- und Pensionsfonds, österreichische Versicherungs- und Pensionsfonds, italienische Banken, dänische Pensionsfonds sowie britische Pensionsfonds und Versicherungsgesellschaften.

Henderson gewann im vergangenen Jahr den Award als bester Fondsmanager des Magazins Investment & Pension Europe. Für die Entwicklung des Bullrings in Birmingham erhielt Henderson 2005 den “International Council of Shopping Center’s Awards”. Für 2003 und 2004 bekam Hendersons Research den “Forecast Accuracy Award” des Investment Property Forums in London.