26.11.2024, 14:35 Uhr
Die Grossbank UBS will ihr derzeitiges Wertpapier-Joint-Venture in China vollständig übernehmen. Der Prozess, die Beteiligung an «UBS Securities» auf 100 Prozent zu erhöhen, sei im Gange, hiess es auf Anfrage der...
Erfolgreiche erste Öffnung der CS-Anlagegruppe
Die erste Öffnung ihrer Anlagegruppe sei sehr erfolgreich verlaufen, schreibt Credit Suisse. Das neue Immobilienprodukt sei bei den Investoren auf eine ausserordentlich grosse Nachfrage gestossen. Das Volumen von CHF 360 Mio. wurde mit über CHF 1,4 Mia. um ein Vielfaches überzeichnet.
Die am 1. Juli 2010 mit einem
Startkapital von CHF 60 Mio. lancierte Anlagegruppe wurde von der Credit Suisse erstmals für
einen breiten Anlegerkreis geöffnet. In der Schweiz domizilierte,
steuerbefreite Einrichtungen der 2. Säule hatten vom 30. August bis 10.
September 2010 die Möglichkeit, Ansprüche der neuen
Immobilienanlagegruppe zu zeichnen. Am Ende der Zeichnungsfrist fiel das
Investoreninteresse mit über CHF 1,4 Mia. knapp vierfach so hoch aus
wie das Zielvolumen von CHF 360 Mio. Die Anlagestiftung hatte bereits im
Vorfeld die maximale Höhe pro Zeichnung fixiert.
Die
Mittel werden ausschliesslich für die Finanzierung eines qualitativ
hochwertigen und diversifizierten Immobilienportfolios von rund CHF 420
Mio. verwendet. Es besteht unter anderem aus Büro- und
Verkaufsliegenschaften in den Städten Aarau, Basel, Luzern, Zürich sowie
in der Agglomeration von Freiburg. Der gezielte Ausbau des
Immobilienportfolios erfolgt nun in den nächsten Monaten über die
Aufnahme von Fremdkapital (Leverage).
Investition in kommerziell genutzte CH-Immobilien
Die
Anlagegruppe strebt eine jährliche Rendite von durchschnittlich 4,5 bis
5,0% an und investiert direkt in kommerziell genutzte Immobilien in der
Schweiz. Dazu zählen in erster Linie Liegenschaften mit Büro- und
Verkaufsflächen. Ergänzend sind Anlagen in andere Nutzungsarten wie
Logistik, Gewerbe und Wohnen zulässig. Favorisiert werden neuere,
langfristig vermietete Objekte, an wirtschaftlich starken Standorten.
Bei der Auswahl der Investitionen wird grosser Wert auf eine gute
Diversifikation des Portfolios nach Standorten, Nutzungskonzepten und
Investitionsvolumen je Objekt gelegt.
Die
Anlagegruppe bietet Vorsorgeeinrichtungen auch die Möglichkeit, ihre
kommerziell genutzten Immobilienanlagen ganz oder teilweise als
Sacheinlage in die Anlagegruppe einzubringen. (cl)
