04.12.2025, 15:39 Uhr
«Die jüngste Marktvolatilität, ausgelöst vor allem durch KI-Werte, war Signal und Noise zugleich. Der KI-Ausbau wird noch viele Jahre weitergehen. Anleger müssen auf die Reihenfolge achten», schreibt Jeff...
Kapitalerhöhung «Geschäftsimmobilien Schweiz ESG» wurde deutlich überzeichnet
Laut Mitteilung wurde die Öffnung der Anlagegruppe «Geschäftsimmobilien Schweiz ESG» der Anlagestiftung Swiss Life erfolgreich abgeschlossen. Das Emissionsvolumen von 150 Millionen Franken wurde deutlich überzeichnet.
Die Anlagegruppe investiert direkt in Geschäftsliegenschaften mit Fokus auf zentral gelegene Büroliegenschaften und Verkaufsimmobilien an erstklassigen Lagen in den wirtschaftsstarken Regionen der Schweiz. Das neu aufgenommene Kapital dient der Reduktion der Fremdkapitalquote und schafft die Grundlage für weitere strategie- und renditekonforme Zukäufe. Dies ermögliche geplante Investitionen in den Bestand, um die Qualität des Portfolios noch weiter zu steigern.
Das Portfolio zeichne sich durch gemischtgenutzte Immobilien mit Verkaufs-, Büro- und Wohnnutzung aus, die typisch für innerstädtische Lagen in frequenzstarken Fussgängerzonen mit guter Erreichbarkeit sind. 13 Prozent der Gesamtportfolioerträge entfallen auf Wohnnutzung innerhalb gemischt genutzter Liegenschaften (Stand 30. September 2025).
Die Anlagegruppe blickt auf eine erfreuliche Ertrags- und Wertentwicklung zurück. Die Perfomance per Geschäftsjahresende (30. September 2025) war mit 4,34 Prozent erneut sehr positiv. Der selektive Ausbau des Portfolios mit klarem Fokus auf hohe Qualität habe sich bewährt: Seit der Lancierung im Jahr 2011 konnte die Anlagegruppe «Geschäftsimmobilien Schweiz ESG» eine Performance von 4,74 Prozent pro Jahr verzeichnen. Die Anlagegruppe hielt per Ende September 2025 104 Immobilien mit einem Marktwert von rund 2,6 Milliarden Franken.
Sonja Spichtig, Geschäftsführerin der Anlagestiftung Swiss Life: «Die kontinuierliche Wertentwicklung dieser etablierten Anlagegruppe sowie die erfolgreiche Kapitalerhöhung im aktuellen Marktumfeld unterstreichen das Vertrauen der Anleger in die Qualität unseres Portfolios. Besonders erfreulich ist die Verbesserung unseres GRESB Ratings – ein klarer Beleg für unsere konsequenten Nachhaltigkeitsbemühungen.»
