Sarasin emittiert nachhaltigen Immobilienaktienfonds

Die im nachhaltigen Immobilienaktienfonds Sarasin Sustainable Equity – Real Estate Global zusammengefassten Unternehmen sind Vorreiter in nachhaltigem Bauen und Bewirtschaften von Immobilien. Mit dem neuen Fonds bietet sich dem Anleger die Chance, einfach an einem zukunftsorientierten Thema zu partizipieren.

Der nachhaltige Immobilienaktienfonds Sarasin Sustainable Equity – Real Estate Global ist seit dem 10. Juli 2009 erhältlich. Der Fonds entsteht durch die Neuausrichtung des bisherigen Sarasin Real Estate Equity - IIID (EUR). Er investiert weltweit unter Berücksichtigung ökologischer und sozialer Kriterien und breit diversifiziert in börsennotierte Unternehmen des Immobiliensektors sowie geschlossene Immobilienfonds wie Real Estate Investment Trusts.

Nachhaltigkeitsaspekte von Immobilien

Die grössten Herausforderungen der Immobilienbranche sind die steigenden Energiekosten sowie die Emission von Treibhausgasen. Seitens der Politik wird heute bei Bauvorhaben und Gebäudedesign eine stärkere Ausrichtung auf Nachhaltigkeit gefordert. Bei der Planung, beim Bau und beim Unterhalt müssen neben dem Energieverbrauch und dem Einsatz erneuerbarer Energien eine Reihe weiterer Aspekte berücksichtigt werden. Dazu gehören die Einbindung in das Stadtbild, der Verzicht auf den Einsatz gesundheitsschädlicher Baumaterialien, die Anbindung an den öffentlichen Verkehr und die Einhaltung der Vorschriften im Baugewerbe.

Immobiliensektor in der Pflicht

«Immobilien bieten von allen Bereichen das grösste Potenzial für die Einsparung von Energie und die Vermeidung der Emission von Treibhausgasen. Somit wird der Immobilienbranche bei der Bekämpfung des Klimawandels eine wichtige Rolle zukommen», erläutert Klaus Kämpf, Sustainability Research.

Die Vorteile und Risiken des neuen Fonds

Die für den Sarasin Sustainable Equity – Real Estate Global ausgewählten Unternehmen stellen sich bereits heute diesen Herausforderungen und nehmen damit eine Vorreiterrolle im Hinblick auf die Bekämpfung des Klimawandels ein. Das Fondskonzept erlaubt es dem Anleger, an einem zukunftsorientierten Thema zu partizipieren, das bisher noch nicht von der breiten Masse aufgegriffen wurde. Das Produkt ermöglicht zudem den einfachen Zugang zu einem Anlagesegment, welches einen hohen Researchaufwand und spezielle Marktkenntnisse erfordert.

Die Nachhaltigkeit trägt positiv zur Wertentwicklung des Fonds bei. So erkennen die Mieter die Vorteile eines nachhaltigen Baustils, was sich in geringeren Leerständen und – wegen geringerer Nebenkosten – der Akzeptanz höherer Mieten äussert. Darüber hinaus erzielen nachhaltige Gebäude auf dem Immobilienmarkt höhere Preise. Die Risiken des Fonds liegen in Wertschwankungen, die primär durch unternehmensspezifische Entwicklungen sowie Veränderungen des Wirtschafts- und Zinsumfeldes ausgelöst werden können. Zudem besteht ein Wechselkursrisiko, wenn die Anlagewährungen nicht der Bezugswährung des Anlegers entsprechen.

Das anhand von Nachhaltigkeitskriterien verwaltete Vermögen ist bei Sarasin in den vergangenen zehn Jahren von CHF 626 Mio. auf CHF 6,5 Mia. per Ende 2008 gestiegen. Das Team von Sarasin & Partners verwaltet seit 1994 weltweite Immobilienanlagen und ist per 10. Juli 2009 für ein Anlagevolumen in diesem Bereich von CHF 364 Mio. verantwortlich. Fund Manager des Sarasin Sustainable Equity – Real Estate Global ist Jakes Ferguson von Sarasin & Partners, London.