Immobilienfonds Procimmo gut gestartet

Trotz ungünstiger Konjunkturstimmung ist Procimmo Swiss Commercial Fund, der erste auf Geschäftsgebäude spezialisierte unabhängige Anlagefonds, gut an der Börse gestartet und wurde auf Anhieb in den Immobilienindex SWIIP aufgenommen.

Die Einführung des Procimmo Swiss Commercial Fund an der schweizerischen Börse letzte Woche diente sowohl einer Liquiditätsverbesserung als auch der Steigerung seiner Bekanntheit im Interesse seines weiteren dynamischen Wachstums. Geleitet wurde die Operation von der Banque Cantonale Vaudoise und dem Unternehmen FidFund Management SA. "Die Operation erfolgte unter optimalen Voraussetzungen, da unsere Börsenpremiere ja in keiner Weise mit einer Kapitalerhöhung verbunden war und sie von unseren Anteilseignern – zu 80 Prozent institutionelle Anleger und in der Mehrheit Pensionskassen – voll unterstützt wurde", unterstreicht Bertrand de Sénépart, Präsident des Fondsverwaltungsunternehmen.

Der Procimmo Swiss Commercial Fund wurde im November 2007 als erster auf Geschäftsimmobilien spezialisierter unabhängiger Anlagefonds gegründet und konnte auf Anhieb 125 Millionen Franken anziehen. Im Oktober 2008 wurde eine Kapitalerhöhung von 60 Millionen Franken vorgenommen. Der Fonds hat sein gesamtes Vermögen in den direkten Immobilienbesitz investiert. Damit sind sowohl die Investitionsrendite für die Anteilseigner als auch ihr investiertes Kapital von jeder Besteuerung befreit.

Procimmo besitzt Immobilien im Kanton Wallis und hat kürzlich ein Gebäude in Rapperswil (SG) erworben. Der grösste Teil des investierten Vermögens wurde bisher jedoch im Kanton Waadt angelegt, wo Procimmo insbesondere die ehemalige Lausanner Börse übernommen hat. Der Fonds wählt systematisch reine Geschäftsgebäude oder Mischimmobilien (Büro- und Geschäftsräume, industrielle Nutzung) mit hohem Wertsteigerungspotenzial. Der Wohnraumanteil dieses Immobilienparks liegt somit unter 10 Prozent. Zu den Projekten des Fonds zählt unter anderem der Bau von etwa 150 Mietboxen für Privatkunden und KMU in Gewerbegebieten, da die Nachfrage nach solchen Selbstlagerzentren derzeit ansteigt.